谈开发项目高管入职房产中介的那些事

近日，有媒体报道说，一位新入行的房产经纪人，做过2年房地产开发项目负责人，持有土木工程高级工程师证书（副教授），以前曾在设计院待过13年，还和朋友开过2年检测公司。他表示，自己现在是行业新人，没有多少经验，但觉得现在的工作还可以、挺好的。

王者段位却是青铜操作，这样的新闻无疑是特别吸引眼球的。大多数网友都认为，这位房产经纪人的职场新选择，是高级人才沦落到了为生存而奋斗的地步，足以看出房地产行业的艰难、没落，以及职场的残酷、内卷。显然，大家的潜意识里，还是消极情绪占了上风，却忽视了此事的正面意义。

放到整个经济发展的大背景下，我们并不能忽略职业发展的周期性。行业有行业的周期，个人有个人的周期。一个人在不同的时间周期，从事不同的职业，甚至从管理岗位到一般员工岗位，或者用人单位某个一般岗位招聘到了高学历、高职称人才，这在2022届高校毕业生规模1076万人，同比增长167万人，硕士研究生报考人数457万人，比上年增加80万人，规模和增量均创历史新高的当下，是再正常不过的事了。

社会新闻中不乏公司高管改行任职基层居委会，或者开网约车、送外卖的事例。相比起来，一些高管出来期望平行选择再就业，却因为年龄的限制，投了几百份简历都没有面试的，不就是更残酷的现实吗？

我们面对那位由高管改做房产经纪人的朋友，不需要发出一声叹息，而是要对其没有躺平，颓废，而是坚守的职业精神致敬！现在不少从事房产中介的公司，拥有大学学历的员工已是普遍现象，甚至也有博士学历的人加入其中。如果一个人的职场经历是丰富的，也经历过创业，现在又从事房产经纪人这个职业，完全可以更好地发挥自身的优势，开始新的人生。我们也应该相信，他会有一个全新的开始。

职业本身无贵贱，劳动才是最光荣。房产中介作为一个业务岗位，用老眼光来看，就不可能真正了解这个职业。过去（乃至现在）确实有一些从业人员素质不高，出现过虚假房源信息，居间不诚信，卖房乱加价等种种业内乱象，与此同时，客户的跳单现象也屡见不鲜，甚至还有媒体披露出上过电视某讲坛的名人做这样不道德的事。现在随着社会的发展与进步，越来越多的人认识到房产中介的价值，买房卖房租房都找中介，省心省事。真正职业的房产中介对个人的综合素质要求是很高的，这也是一份有前途、能挣钱的工作。如果能坚持一直干下去，客户资源会越来越多，朋友圈层会越来越大。

至于现在中国的房地产市场处于一个什么阶段？对此，很多人马上会联想到万科董事长郁亮在业界流传甚广的“黑铁时代”的说法。但我们也不妨听听别的观点，在原中房集团董事长、汇力基金董事长孟晓苏看来，“美国建国245年，房地产发展了245年，虽然中间有多少个周期波动，但是到现在还是在强劲发展。我们才从房改到现在算起来才24年，我们才走了美国245年的1/10，这时候就已经是黄金时代、白银时代一直到黑铁时代了？”

        不可否认的是，房地产业规模大、链条长、涉及面广，对国民经济发挥着举足轻重的作用。2021年，我国房地产业增加值占GDP比重为6.8%。正因为如此，我们才需要引导房地产市场良性循环和健康发展，必须牢牢守住“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位。房地产仍是经济中占比重要的行业，也是就业人员相对较多、员工收入相对较高的行业，这一点并没有改变。（文｜黄志坚）