央行：保持房地产信贷 平稳有序投放

在中国人民银行15日举行的第三季度金融统计数据新闻发布会上，中国人民银行有关部门负责人谈及恒大集团风险问题时表示，恒大集团风险对金融行业的外溢性可控，其问题在房地产行业是个别现象。人民银行、银保监会已指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

对于货币政策，人民银行有关部门负责人表示，货币政策将以我为主、稳字当头，灵活运用中期借贷便利（MLF）、公开市场操作等政策工具保持流动性合理充裕。同时，正抓紧推进碳减排支持工具设立工作。

人民银行金融市场司司长邹澜表示，近期，个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现了一致性收缩行为，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。这种短期过激反应是正常市场现象。

邹澜指出，部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则存在一些误解，对要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款，也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。

“针对这些情况，人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。”邹澜称。

谈及恒大集团问题，邹澜表示，恒大集团总负债中金融负债不到三分之一。恒大集团的问题在房地产行业是个别现象。经过近几年的房地产宏观调控，尤其是房地产长效机制建立后，国内房地产市场地价、房价、预期保持平稳，大多数房地产企业经营稳健，财务指标良好，房地产行业总体是健康的。