北京一日“卖地”超300亿

临近年末，一些尚未完成土地供应计划的大城市开始集中推地，土地市场出现“扎堆”成交。业内人士认为，近期房企拿地依然积极，说明市场信心有所企稳。

26日，北京市公开出让位于顺义区和大兴区等8个城区的13宗地块。最终除顺义区北小营镇1宗共有产权房地块流拍外，其余12宗地块全部成交，土地出让收入约316亿元，创下单日成交地块数量的新记录。

从土地市场报价与最后竞价情况看，整体土地市场并没有想象中那么冷，房企依然积极拿地，特别是优质地块，争抢依然激烈。26日，成功出让的12宗土地合计有45次报价，参与竞买的房地产企业接近50家，不少房企参与了多宗土地“厮杀”。

相关专家表示，今年北京计划供应住宅用地1000公顷，其中商品住宅650公顷(含单列共有产权住房用地200公顷)，但截至目前，实际供应的商品住宅用地仅224.69公顷，供地计划完成率为35%。为最大限度完成当年的供地计划，年末集中推地已成惯例。

另外全国多个一二线城市房贷利率出现下调，企业融资渠道的打通、财务成本的降低可以预期，加大投资成为必然。

10月31日中央政治局会议上，并未提及房地产调控，业内人士认为，这说明未来房地产调控政策尽量仍然保持严格，但继续加码的可能性已经大大减小。随着城市化进程的有序推进，购房需求将稳定释放。房企对后市重燃信心，因此现阶段重金加码。

除北京外，广州、南京等地也在年底加速出让土地，一二线城市土地成交和供应量进入高峰。以广州为例，仅11月7日，广州就挂出18宗地块，起拍总价超过270亿元。据中原地产研究中心统计，一线城市11月份，供应土地合计高达90宗，刷新近几年记录；二线城市土地供应量也有所上涨，11月合计供应土地1400宗。