临近年末,一些尚未完成土地供应计划的大城市开始集中推地,土地市场出现“扎堆”成交。业内人士认为,近期房企拿地依然积极,说明市场信心有所企稳。

26日,北京市公开出让位于顺义区和大兴区等8个城区的13宗地块。最终除顺义区北小营镇1宗共有产权房地块流拍外,其余12宗地块全部成交,土地出让收入约316亿元,创下单日成交地块数量的新记录。

从土地市场报价与最后竞价情况看,整体土地市场并没有想象中那么冷,房企依然积极拿地,特别是优质地块,争抢依然激烈。26日,成功出让的12宗土地合计有45次报价,参与竞买的房地产企业接近50家,不少房企参与了多宗土地“厮杀”。

相关专家表示,今年北京计划供应住宅用地1000公顷,其中商品住宅650公顷(含单列共有产权住房用地200公顷),但截至目前,实际供应的商品住宅用地仅224.69公顷,供地计划完成率为35%。为最大限度完成当年的供地计划,年末集中推地已成惯例。

另外全国多个一二线城市房贷利率出现下调,企业融资渠道的打通、财务成本的降低可以预期,加大投资成为必然。

10月31日中央政治局会议上,并未提及房地产调控,业内人士认为,这说明未来房地产调控政策尽量仍然保持严格,但继续加码的可能性已经大大减小。随着城市化进程的有序推进,购房需求将稳定释放。房企对后市重燃信心,因此现阶段重金加码。

除北京外,广州、南京等地也在年底加速出让土地,一二线城市土地成交和供应量进入高峰。以广州为例,仅11月7日,广州就挂出18宗地块,起拍总价超过270亿元。据中原地产研究中心统计,一线城市11月份,供应土地合计高达90宗,刷新近几年记录;二线城市土地供应量也有所上涨,11月合计供应土地1400宗。


2018年11月30日

第四届省旅发大会开展口号征集活动
通州1012套共有产权房现已开始申购!

上一篇

下一篇

北京一日“卖地”超300亿

添加时间:

本网站由阿里云提供云计算及安全服务 Powered by CloudDream