来源:袁伟华

  9月2日最新发布的8月份“百城价格指数”显示,全国住宅平均价格10442元/平,环比上涨0.92%,这也是自2012年6月以来连续第15个月环比上涨。河北房价仍比较稳定,但秦皇岛房价8月份跌幅较大,在全国百城中跌幅居第五名。

  8月全国房价同环比都在涨

  中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,2013年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米,环比7月上涨0.92%,是自2012年6月以来连续第15个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.05个百分点,其中71个城市环比上涨,29个城市环比下跌。

  同比来看,8月百城住宅价格也上涨了8.61%,连续第9个月上涨,并且涨幅同样比上月扩大0.67个百分点。全国100个城市中,71个城市价格环比上涨,90个城市价格同比上涨,其中,广州房价同比上涨24.15%,再度成为全国十大城市涨幅之首。

  值得注意的是,最近几个月一线城市房价同环比上涨迅速。8月全国十大重点城市的住宅均价也达到17871元/平,环比上月上涨1.49%,涨幅比上月扩大0.15个百分点,同比则上涨了12.18%,且已连续第10个月上涨,涨幅进一步扩大了1.12%。

  秦皇岛房价下降

  河北7个样本城市房价基本稳定,总体上看5涨2跌,但幅度都不大。其中廊坊环比涨幅最高,为1.27%,样本均价也奔7000元/平方米大关而去。保定、石家庄、衡水和邯郸环比涨幅都在1%以内。唐山和秦皇岛8月份房价环比出现下跌,其中秦皇岛跌幅较大,环比下跌1.64%,在全国百城中跌幅第五。

  在秦皇岛从事房地产销售多年的张女士告诉本报记者,尽管一些高端楼盘价格很“可观”,但是细心的人士会发现,秦皇岛最近一段时间以来楼盘打折促销活动比较多。“有送露台、有送花园车库的,还有不同方式的价格优惠,开发区附近的房价甚至三四千左右还是无人问津。”

  张女士认为,外地购房比例下降是楼盘销量下滑、价格隐性下跌的主要原因。因秦皇岛特殊的位置,外地购房者在购房人群中占很大比例,在一定程度上也成为当地房价一直高于全省水平的主要原因。

“金九银十”推盘量增加将缓解房价上涨压力

  对于8月全国房价持续上涨的原因,中国指数研究院分析认为,在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下,8月新开盘项目“日光”现象仍有出现,土地价格持续攀高,进一步拉动百城指数上涨。

  上述分析认为,8月份在市场供应方面,不少开发企业为备战“金九银十”加大蓄客力度,近期实际开盘项目处于阶段性较低水平。随着“金九银十”的到来,推盘量的增加将缓解房价上涨压力,但部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面,其调控政策可能进一步升级。但另一方面,绝大多数城市供应充足,品牌房企纷纷加大推盘,房价涨幅仍将控制在一定范围之内。

  城市 环比涨跌 样本平均价

  廊坊 1.27% 6920保定 0.65% 4987石家庄 0.62% 6182衡水 0.25% 4353邯郸 0.12% 4882唐山 -0.35% 6255秦皇岛 -1.64% 6964

2013年09月06日

央行取消贷款利率下限管制
2020年省会中心城区人口控在300万内

上一篇

下一篇

8月份“百城价格指数”--广州房价列同比涨幅之首秦皇岛房价环比跌幅第五

添加时间:

本网站由阿里云提供云计算及安全服务 Powered by CloudDream